Der Minergie-Boom unter der Lupe
Die erste Minergie-Marktanalyse der ZKB aus dem Jahr 2008 hat empirisch nachgewiesen, dass Minergie-Wohneigentum bei Transaktionen vom Markt mit einer Prämie honoriert wird. Nun wurden die Mieten unter die Lupe genommen. Die neue Studie zeigt, dass Mieter bereit sind, für Minergie-Wohnungen einen Aufpreis von 6 Prozent auf die Nettomiete zu bezahlen. Die Botschaft für Investoren ist klar: Minergie macht sich auch im Mietmarkt bezahlt.
zur Studie, NZZ am Sonntag, 07.03.2010

Nachhaltigkeit an der Swissbau in Basel
Im Rahmen des Forum Swissbau Real Estate am 13. Januar 2010 referieren von 9:30 – 11:30 in der Halle 4.2 Nick Beglinger (Swisscleantech), Florian Kuprecht (CB Richard Ellis) und Erika Meins (CCRS) zum Thema „Nachhaltigkeit: Modetrend oder lohnende Investition“. Auf dem anschliessenden Panel diskutieren Experten aus der Praxis mit den Referenten darüber, was den finanziellen Mehrwert von Nachhaltigkeit ausmacht und welche Opportunitäten sich für Investoren ergeben.
Programm

Neues Buch: Ökonomie vs. Ökologie – Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft?
Erika Meins hat im von Prof. Nico B. Rottke herausgegebenen Buch das Kapitel zum finanziellen Wert der Nachhaltigkeit beigesteuert. Das Buch stellt Nachhaltigkeit und Umwelteffizienz in Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft. Von der Investition über die Projektentwicklung bis zur Vermarktung bei Bestandsimmobilien wie bei Neubauten wird aufgezeigt, wie dem Aspekt der Nachhaltigkeit unter wirtschaftlichen Aspekten Rechnung getragen werden kann.
zum Buch

Nachhaltigkeit und Immobilienbewertung – ein risikobasierter Ansatz
Im neuen CCRS Working Paper wird die Entwicklung der ESI^® Immobilienbewertung wissenschaftlich hergeleitet und beschrieben. Der risikobasierte Ansatz erlaubt es, wertrelevante Nachhaltigkeitsaspekte von Immobilien in die Bewertung systematisch zu integrieren.
zum Bericht

The Unrecognized Dimension of Corporate Sustainability Assessment
Im neuen CCRS-Working Paper entwickeln Erika Meins und Anselm Schneider einen generischen Ansatz für die Beurteilung der Nachhaltigkeit von Unternehmen. Neben der aktuellen Nachhaltigkeits-Performance wird die Zukunftsfähigkeit der Betriebsführung als eine eigenständige - und bisher unberücksichtigte Dimension eingeführt. Diese muss differenziert erfasst und berücksichtigt werden, um betriebliche Nachhaltigkeit unverzerrt evaluieren zu können.
zum Bericht

Nachhaltiges Management in KMU
In der Zeitschrift "Druckmarkt" beschreibt Anselm Schneider die Bedeutung einer umfassenden Sicht auf ein Unternehmen und seine Einbettung in ökonomische, soziale und ökologische Zusammenhänge. Basierend auf einer Umfrage zur Nachhaltigkeit in Schweizer Druckereien werden sowohl interne als auch externe Faktoren identifiziert, die durch eine solche umfassende Sichtweise an Relevanz gewinnen und die auch für einen langfristigen unternehmerischen Erfolg entscheidend sind.
zum Artikel

Betriebsimmobilien und Nachhaltigkeit, Corporate Real Estate and Sustainability Survey (CRESS 2009)
Die in Zusammenarbeit mit CBRE erarbeitete Umfrage bei den Unternehmen zeigt erstmals einen vertieften Einblick in die Welt der Betriebsimmobilien. Interessante Erkenntnisse sind u.a., dass trotz schwierigem wirtschaftlichem Umfeld mehr als die Hälfte der Unternehmen von einem steigenden Flächenbedarf ausgehen und dass bei Kauf- und Mietentscheiden Nachhaltigkeit einen beachtlichen Stellenwert aufweist: Nach dem Preis gehören Nachhaltigkeitsmerkmale noch vor den Lagemerkmalen im engeren Sinn zu den wichtigsten Entscheidungskriterien. NZZ vom 04.11.2009.
zum Artikel, CASH-Interview Erika Meins

Is it Beneficial to be Included in a Sustainability Stock Index? A Panel Data Study for European Firms
In dieser Arbeit untersucht Andreas Ziegler für europäische Aktienunternehmen die Auswirkungen der Einbeziehung in einen Nachhaltigkeitsindex auf den finanziellen Erfolg. Die empirische Analyse mit Panel-Daten zeigt, dass ein scheinbar positiver Effekt bei der Anwendung robuster ökonometrischer Methoden insignifikant wird.
zum Bericht

Stated Versus Revealed Knowledge: Determinants of Offsetting CO₂ Emissions from Fuel Consumption in Vehicle Use
In dieser Arbeit wird CO2 offsetting im Automobilverkehr, d.h. freiwillige Ausgleichszahlungen (z.B. für Aufforstungsmaßnahmen oder energieeffiziente Projekte) zur Kompensation von selbst verursachten CO2 Emissionen bei der Pkw-Nutzung, empirisch untersucht. Dabei zeigt sich vor allem eine große Diskrepanz zwischen dem geäußerten und dem tatsächlichen Kenntnisstand über den Mechanismus solcher Ausgleichszahlungen.
zum Bericht

ESI^® Immobilienbewertung – Nachhaltigkeit inklusive.
Gemeinsam mit Praxispartnern hat das CCRS einen zukunftsorientierten Ansatz für den Einbezug der wertrelevanten Nachhaltigkeitsaspekte bei Immobilienbewertungen erarbeitet. Der CCRS Economic Sustainability Indicator ESI^® misst das Risiko einer Immobilie, aufgrund zukünftiger Veränderungen an Wert zu verlieren bzw. die Chance, an Wert zu gewinnen. Auf diese Weise ergänzt die ESI^® Immobilienbewertung heutige Bewertungen um bisher unberücksichtigte Informationen über langfristige Entwicklungen wie Klimawandel, demografischer Wandel oder steigende Energiepreise. Anlässlich der Veranstaltung vom 30. Juni 2009 in der Aula der Universität Zürich wurden die Resultate veröffentlicht. zum Bericht

Bisher unberücksichtigte Nachhaltigkeitsaspekte machen zwischen -14,9% und +6,6% des Immobilienwertes aus.
Niels Holthausen und Peter Christen, Risikospezialisten von Ernst Basler + Partner AG, haben in Zusammenarbeit mit Erika Meins vom CCRS ein risikobasiertes Modell zur Gewichtung des ESI^®-Indikators entwickelt. Dazu wurden Risikoschätzungen vorgenommen und von unabhängigen Experten validiert. Die Resultate zeigen, dass die bisher bei der Bewertung von Immobilien nicht berücksichtigten Nachhaltigkeitsaspekte den Immobilienwert um bis zu 14,9% nach unten bzw. um bis zu 6,6% nach oben beeinflussen können. zum Bericht

Neues Buch: "Die Immobilienbewertung in der Schweiz"
In der CUREM Reihe "Immobilienwirtschaft aktuell" ist das Buch "Die Immobilienbewertung in der Schweiz" herausgegeben von Christopher Bahn neu erschienen. Erika Meins hat das Kapitel "Nachhaltigkeit inklusive. Ein zukunftsorientierter Ansatz für die Immobilienbewertung" beigesteuert und den Inhalt anlässlich der CUREMhorizonte Veranstaltung vom 16. Juni 2009 im Technopark vorgestellt. zum Buch

Immobilien Zeitung: "Experten tüfteln an Nachhaltigkeitsformel"
"Spätestens seit dem jähen Ende des jüngsten Immobilienbooms ist das Thema Nachhaltigkeit in aller Munde. Auch bei den Bewertern. Denn früher oder später werden Nachhaltigkeitsaspekte die Kaufentscheidung und Preisfindung von Investoren massgeblich beeinflussen - das zeichnet sich bereits jetzt ab. Ncoh fehlt es aber an empirischem Datenmaterial, um dem Nachhaltigkeitsvorteil einen Wert beizumessen. Die Eidgenossen sind da schon einen deutlichen Schritt weiter. ..." In der deutschen Immobilienzeitung Nr. 22/09 vom 4. Juni wird über die ESI^® Immobilienbewertung berichtet. zum Artikel

Nachhaltige Anlagen: Interview mit Andreas Ziegler und Urs von Arx im Tages-Anzeiger vom 27. April 2009
" ...Es ist aber eine legitime Forderung, dass sich die Anbieter von Nachhaltigkeitsprodukten rascher einigen und die Standardisierungsbemühungen beschleunigen sollten. Solange das nicht geschieht, ist der Vorwurf kaum zu entkräften, dass Nachhaltigkeitsprodukte vor allem ein zusätzliches Marketinginstrument für die Finanzbranche sind. Dabei muss aber angeführt werden, dass bei vielen privaten wie institutionellen Investoren ein echtes Bedürfnis nach nachhaltigen Fonds besteht." zum Artikel

Clean and Productive?
In dieser Arbeit untersuchen Christoph Böhringer, Ulf Moslener, Ulrich Oberndorfer und Andreas Ziegler ökonomische Auswirkungen von sektoralen Umweltausgaben und Umweltinvestitionen. Ihre ökonometrische Analyse mit entsprechenden Paneldaten für Deutschland zeigt, dass Umweltinvestitionen einen positiven Effekt auf das Produktionswachstum haben. Für umweltpolitische Maßnahmen, die sowohl ökologische als auch ökonomische Ziele verfolgen, kann daraus gefolgert werden, dass anstelle von Umweltausgaben insbesondere solche Investitionen stimuliert werden sollten. zum Bericht

Wachstum und Nachhaltige Entwicklung
Die Frage der Verträglichkeit von Wirtschaftswachstum und Nachhaltiger Entwicklung hat an Aktualität nichts eingebüsst. Die Diskussion, die an der Tagung im November 2007 mit hochangesehenen Wissenschaftern wieder geführt wurde, muss weitergehen. Jetzt sind die Kurzfassungen der Tagungsvorträge und ein Versuch einer Gesamtwürdigung als Booklet veröffentlicht worden. Das Booklet kann beim CCRS bestellt oder als PDF heruntergeladen werden.

Minergie macht sich bezahlt
Die Zürcher Kantonalbank und das CCRS lancieren gemeinsam eine Studie zur Nachhaltigkeit von Immobilien. Die Studie zeigt, dass bei einer wachsenden Anzahl von Hauskäufern eine Zahlungsbereitschaft für energiesparende Bauinvestitionen besteht. Für Einfamilienhäuser mit Minergie-Label beträgt die Zahlungsbereitschaft 7 Prozent, für Eigentumswohnungen 3.5 Prozent des Kaufpreises. Die Mehrinvestitionen für Minergie werden vom Markt honoriert und zahlen sich für Investoren aus. zum Bericht / Artikel in der NZZ vom 5. Nov. 2008

Disentangling Specific Subsets of Innovations: A Micro-Econometric Analysis of their Determinants
Andreas Ziegler untersucht in dieser Arbeit die Determinanten verschiedener Formen von umweltfreundlichen und sonstigen technologischen Innovationen. Auf der Grundlage der empirischen Ergebnisse schlägt er für die Stimulation derartiger Innovationen einen Politik-Mix vor, der die Förderung von F&E-Massnahmen, zertifizierten Managementsystemen sowie Managementaktivitäten, die sich auf umweltfreundliche Produkte beziehen, beinhaltet. zum Bericht

The Effect of CSR on Stock Performance: New Evidence for the USA and Europe
In Ihrer Arbeit untersuchen Andreas Ziegler und Urs von Arx den Einfluss von betrieblichen umwelt- und sozialrelevanten Massnahmen ("Corporate Social Responsibility") auf den finanziellen Erfolg. In einer vergleichenden Betrachtung werden dabei sowohl die USA als auch Europa untersucht. Die empirische Analyse auf der Grundlage moderner Kapitalmarktmodelle weist einen positiven Effekt solcher Aktivitäten (gemessen mit entsprechenden Bewertungen der Bank Sarasin) auf die durchschnittliche Aktienredite zwischen 2003 und 2006 nach. Zukünftige Studien des CCRS werden sich weiterhin mit dieser Fragestellung beschäftigen.
zum Bericht
Artikel im Tages-Anzeiger vom 28.5.2008

On the Self-serving Use of Equity in International climate Negotiations
In dieser Arbeit untersuchen Andreas Lange, Andreas Löschel, Carsten Vogt und Andreas Ziegler inwieweit ökonomischer Eigennutz die Unterstützung von Gerechtigkeitsaspekten in der internationalen Klimapolitik beeinflusst. Grundlage dieser empirischen Studie sind Daten einer weltweiten Befragung von Personen, die an internationalen Klimaverhandlungen beteiligt sind. zum Bericht

Konsum Report Schweiz
Mit dem Konsum Report, den der WWF Schweiz, die Zürcher Kantonalbank (ZKB) und CCRS gemeinsam herausgeben, liegt erstmals eine Übersicht zum nachhaltigen Konsum in der Schweiz vor. Basierend auf Statistiken und einer repräsentativen Befragung zeigt der Report, wie sich der nachhaltige Konsum entwickelt und welches die Trends sind. Mehr

Der Nachhaltigkeit von Immobilien einen finanziellen Wert geben
Bedeutende langfristige Veränderungen beeinflussen den Wert von Immobilien (beispielsweise Klimawandel, steigende Energiepreise, demografischer Wandel). Sie werden in heutigen Bewertungen nicht oder zu wenig berücksichtigt. Ein neues Nachhaltigkeitsmodul (Economic Sustainability Indicator / ESI - "easy") liefert wichtige Zusatzinformationen über das Risiko einer Immobilie, langfristig an Wert zu verlieren (bzw. Chance, an Wert zu gewinnen). Es wird aufgezeigt, wie das Modul in gängige Bewertungen einbezogen werden kann.zum Bericht

Green Management and Green Technology - Exploring the Causal Relationship
Andreas Ziegler und Jazmin Seijas Nogareda befassen sich mit dem Zusammenhang zwischen Umweltmanagement und technischen Umweltinnovationen. Auf der Grundlage ihrer empirischen Analyse mit Unternehmensdaten aus Deutschland bezweifeln sie die populäre These, dass Umweltmanagement-Massnahmen ursächlich zu mehr umweltfreundlichen Produkt- und Prozessinnovationen führen. Falls aber kein kausaler Effekt vorliegt, stellt sich die Frage, ob die Unterstützung von Umweltmanagement-Massnahmen als ein Beispiel für eine "weiche" Umweltpolitik tatsächlich weiterreichende umweltpolitische Regulierungen ersetzen kann. zum Bericht

Archiv